Hva har vi gjort?
Strand kommune har sett på hvordan sentrumsområdet rundt Vågen, Stålverksområdet og Grøtnes kan videreutvikles for å bli mest mulig attraktivt. Det er lagt spesielt til rette for boligutvikling, besøksattraktivitet og næring. Det har vært viktig for oss å ivareta kulturminner samtidig som en har utredet de beste løsningene for videre utvikling. Næring, reiseliv og innbyggere har ved flere anledninger blitt invitert til å komme med innspill, gjennom høringer og møter.
Arbeidet ble løst med parallelloppdrag med 3 arkitektkontorer med hver sitt dybdetema og felleskriterier. Det ble så valgt et arkitektkontor som ble med videre for å sammenstille det beste fra de 3 bidragene. En mulighetsstudie skal se på hvilke muligheter som ligger i området og belyse dette. Vedtatt konseptskisse viser et av disse mulighetsbildene. Arealstrategien skal være førende for videre plan- og byggesaksarbeid i området. Arealstrategien kobles til kommuneplanen med egen bestemmelse. Området kan reguleres i mindre delområder, forutsatt at den vedtatte arealstrategien for området legges til grunn for planleggingen. Kulturminner innenfor Stålverksområdet skal sikres/innarbeides i reguleringsplanene. Formingsveilederen skal være retningsgivende for utforming av området.
Arbeidet har resultert i en konseptskisse med arealstrategi og en formingsveileder. Mulighetsstudiet ble sluttbehandlet i kommunestyret 13. juni 2024. Følg lenke med saksdokumenter under sak 052/24. I saken ligger også PDF som viser konseptskisse med arealstrategi og formingsveileder
Hvor har det skjedd?
Området vi har sett på et beskrevet under i bilde av vedtatt konseptskisse.
Konseptskisse med arealstrategi
Hvorfor har vi gjort dette?
Det er viktig at vi ser på videreutvikling for å gjøre Strand kommune mest mulig attraktiv for innbyggerne, næring og reiseliv. Mulighetsstudie Vågen, Stålverksområdet og Grøtnes er bestilt av politikerne og er kort oppsummert slik:
Vågen, Stålverksområdet og Grøtnes utgjør en stor del av Jørpeland sentrum, og det må videre utføres felles planlegging for området. Området har stor historisk verdi og nærheten til sjøen gjør at området er en svært attraktiv del av byen. Vi tenker at det er viktig å kartlegge kvaliteter og muligheter som finnes for dette området. Her er det er viktig å gå i tett dialog med grunneierne. Intensjonen må være å utvikle nye arbeidsplasser og vekst samtidig som viktige kvaliteter for byen og befolkning ivaretas. Mulighetsstudien skal være et idegrunnlag for senere beslutninger og eventuell omregulering.
Hvem er ansvarlig?
Strand kommune er ansvarlig for mulighetsstudiet Vågen, Stålverksområdet og Grøtnes.
Prosesshistorikk
4. september - Oppstartsseminar / kick off
Strand kommune inviterte representanter fra lag og foreninger, sammen med arkitektene for mulighetsstudiet, stedsanalysen, og kulturminneregistreringen for området, til en felles gjennomgang og workshop.
19. oktober - Midtveis seminar
På midtveis seminaret fikk hvert arkitektkontor presentere sitt foreløpige forslag. Det ble oppfordret til å utfordre og gi innspill på hverandres forslag. Innhold i dette seminaret dannet grunnlaget for videre arbeid. Det ble avholdt egne arbeidsmøter mellom arkitektkontorene og administrasjonen i etterkant av seminaret.
13. oktober til 24. november - kulturminneregistrering på høring
Målet med rapporten er en registrering av kulturminner ved Stålverksområdet som skal gi administrasjonen og politikerne i Strand kommune grunnlag for å foreslå/gi vernestatus på de forskjellige bygningene, hvilke som må/bør beholdes og hvilke bygninger som eventuelt kan rives.
2. november - Workshop
Strand kommune arrangerte workshop på Torghuset. Workshopen var åpent for alle og var en innspillrunde.
5. desember - Slutt seminar
Sluttseminar/presentasjon for mulighetsstudie for Vågenområdet på Jørpeland var den 5. desember. De tre utvalgte arkitektkontorene presenterte sine endelige forslag hvor innbyggere og næringsaktører i etterkant fikk anledning til å komme med innspill/merknader til forslagene.
Innlevert materiell fra parallelloppdragene finner dere her:
Plansjer fra Dark Stavanger (PDF, 40 MB)
Plansjer fra Dark Oslo (PDF, 44 MB)
Plansjer fra Arkipartner (PDF, 17 MB)
14. januar - utvelgelse av arkitektkontor til fase 2
Administrativ styringsgruppe valgte Dark Stavanger til å arbeide videre med mulighetsstudiet. Det ble så gjort justeringer og innarbeidelse på innkomne merknader i det endelig forslaget som ble lagt frem til politisk behandling.
Politisk behandling
Mulighetsstudiet og kulturminneregistreringen ble politisk behandlet i april.
9. april - Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne
11. april - Eldrerådet og ungdomsrådet
17. april - Forvaltning og levekår
18. april Formannskap
24. april - Kommunestyret
4 ukers offisiell høring på sluttbehandling av mulighetsstudiet
7. mai - Infomøte
Strand kommune arrangerte infomøte på Torghuset med mulighetsstudiet og Green Mountain sin mulige etablering som bakteppe.
Politisk sluttbehandling
5.juni – Formannskap
13.juni – Kommunestyret. Vedtaket ser slik ut:
1. Strand kommune ser verdien av arbeidet som er gjort med mulighetsstudien. Dette er et viktig kunnskapsgrunnlag for videre utvikling av området.
2. Arealstrategien skal være førende for videre plan- og byggesaksarbeid i området. Arealstrategien kobles til kommuneplanen med egen bestemmelse. Området kan reguleres i mindre delområder, forutsatt at den vedtatte arealstrategien for området legges til grunn for planleggingen. Kulturminner innenfor Stålverksområdet skal sikres/innarbeides i reguleringsplanene.
3. Formingsveileder for Vågen - Grøtnes skal være retningsgivende for utforming i området.
Vedlegg til mulighetsstudiet
Kontakt oss
Elin Aasheim Rossemyr
Prosjektleder, mulighets utvikler
Mobil 484 46 793
E-post elin.aasheim.rossemyr@strand.kommune.no
Eli Sirnes Willumsen
Prosjekteier, leder plan og forvaltning
Mobil 940 13 639
E-post eli.sirnes.willumsen@strand.kommune.no