Ved søknad etter Plan- og bygningsloven plikter søker å opplyse om minsteavstand mellom tiltaket og offentlig ledning slik at kommunen kan vurdere eventuell konflikt med vann- og avløpsledninger. I Strand kommune legges VA-norm og standard abonnementsvilkår til grunn for vurdering av avstand til offentlig ledning.
Bygging nærmere enn 4 meter må avklares med VA-ansvarlig, og beskrivelse med tegninger må være godkjent før arbeidet igangsettes.
Absolutt minimumsavstand mellom bygninger og hovedledninger er 2,0 meter.
Det skal ikke plantes trær slik at de kommer i konflikt med framtidig drift, vedlikehold og fornyelse av ledningsanlegget.
Bygging nærmere enn fire meter skal altså være godkjent av kommunen før igangsetting. For at det skal kunne gis dispensasjon må det foreligge en søknad om dispensasjon fra avstandskravet.
Krav til søknad
For at kommunen skal kunne behandle en dispensasjonssøknad kreves en enkel søknad som minst inneholder:
- En kort tekstlig beskrivelse av tiltaket med begrunnelse for hvorfor tiltaket må plasseres slik at det kommer i konflikt med ledningsnettet
- Kartskisse som tydelig angir tiltakets plassering og minste avstand mellom ledning og bygning/konstruksjon
- Beskrivelse, ev. med skisse, av sikringstiltaket som iverksettes
Aktuelle avsnitt i regelverket:
Standard abonnementsvilkår for vann og avløp – Administrative bestemmelser
3.4 Bygging nær offentlig vann- og avløpsanlegg
Offentlige vann- og avløpsanlegg skal ikke overbygges. Ny bebyggelse, inklusive garasjer og støttemurer, skal
ikke plasseres slik at den er til ulempe for drift og vedlikehold av offentlige vann- og avløpsanlegg. Slik
bebyggelse skal ha en avstand til offentlig vann- og/eller avløpsanlegg på minst 4 meter. Det kan gis
dispensasjon fra denne bestemmelsen etter søknad hvis utbygger sikrer drift og vedlikehold av offentlige
ledninger med anlegg av varerør, kulvert eller tilsvarende, eller dersom tiltakshaver/abonnent forestår omlegging
av hovedledningene etter servituttlovens regler. Eier av offentlige vann- og avløpsanlegg skal påse at
ovennevnte krav blir ivaretatt i forbindelse med, og så langt som mulig parallelt med, den ordinære
byggesaksbehandlingen av tiltaket etter plan- og bygningsloven. Håndhevelse av denne bestemmelsen skjer i
tråd med pkt. 1.5 i disse bestemmelsene.
VA normen 3.11 Beliggenhet/trasevalg Se kap. 4.4 - Beliggenhet/trasevalg.
Ledninger skal være tilgjengelige for nødvendig inspeksjon og kontroll, samt for oppgraving ved reparasjoner og tilknytninger. Lokal bestemmelse for Strand kommune: Hovedledninger skal ikke ligge nærmere hus eller andre konstruksjoner enn 4,0 meter. Dersom hovedledninger må ligge nærmere enn 4,0 meter må et av følgende tiltak gjøres:
- Støpe en vertikal sikringsmur minimum 0,5 meter under bunn av underste ledning.
- Føre ned fundamentet på bygning og/eller installasjoner minimum 0,5 meter under bunn av underste ledning.
- Eventuell innstøping av ledning eller bruk av varerør skal avklares særskilt med VA-ansvarlig i kommunen.
Bygging nærmere enn 4,0 meter må avklares med VA-ansvarlig, og beskrivelse med tegninger må være godkjent før arbeidet igangsettes. Vannledninger større enn Ø = 300 mm skal behandles spesielt. Absolutt minimumsavstand mellom bygninger og hovedledninger er 2,0 meter
Behandling
Søknaden sendes på e-post til postmottak@strand.kommune.no
Det er ikke mulighet til å klage på avgjørelsen som er fattet av kommunen. Grunnen er at søknaden blir behandlet av kommunen i kraft av å være ledningseier og ikke som offentlig
myndighetsutøvelse.