Hva avgjør om et areal kan justeres?
- Arealet som overføres til en annen eiendom kan ikke overstige 5% av arealet til den minste eiendommen, og kan maksimalt være 500 m²
- Grensejusteringen kan ikke medføre at verdien for noen av de involverte eiendommene økes eller reduseres med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1G)
- Arealene som omfattes av justeringen må ha samme reguleringsformål, f.eks boligformål. Grensejustering av areal mellom areal som har ulike reguleringsformål krever en tillatelse etter plan- og bygningsloven.
Makebytte
- Grensejustering kan også benyttes der man ønsker et makebytte der to eiendommer både mottar og avgir areal.
- Netto endring kan ikke overstige 5% av arealet til den minste eiendommen. En eiendom kan heller ikke avgi et bruttoareal som er større enn 20% av arealet før justeringen.
Skjøte/avtale
Det benyttes ikke skjøte ved grensejustering, men partene må underskrive en avtale om grensejustering i forbindelse med at oppmålingsforretningen gjennomføres.
Hvem kan søke om en grensejustering
Det er tinglyste eiere/fullmektig/advokat til de involverte eiendommene som må søke om grensejustering.
Der eier er et firma, bes det om at signaturene bekreftes med en firmaattest.
Slik søker du
Fyll ut søknadsskjema ved grensejustering. NB. Alle signaturer må fylles ut for hånd.
Hva skjer videre?
- Saken er normalt ferdigbehandlet innen 8 uker.
- Kommunen tar kontakt for å avtale tidspunkt for oppmåling.
Hva får du?
- Målt opp og merket den nye eiendomsgrensen, og får satt ned nye grensemerker.
- Den nye eiendommen og grensene blir registrert i eiendomsregisteret og blir tinglyst.
- Du får tilsendt matrikkelbrev
Hva koster det?
Se oversikt over alle priser i gebyrregulativet:
Gebyr for deling- og oppmåling av eiendom