Strand kommune sitt ansvar
Som lokal bygningsmyndighet har Strand kommune en plikt til å føre tilsyn med byggesaker for å forebygge feil. Dette følger av plan og bygningsloven (pbl. §25-1). Der står det at kommunene skal føre tilsyn i et omfang som gjør at de kan avdekke regelbrudd. Det å føre tilsyn i byggesaker betyr altså at kommunen sørger for at gjeldene byggesaksregler og tekniske krav følges.
Du kan lese mer i kommunens strategiplan for tilsyn i byggesaker.
Hvorfor er tilsyn viktig?
Dagens ansvarsrettssystem i byggesaker legger ansvaret for å oppfylle de tekniske kravene på ansvarlige foretak og/eller tiltakshaver (grunneier). Skal Plan- og bygningsloven fungere etter intensjonen, må Strand kommune føre tilsyn med at aktørene i byggesaker for sjekke at regelverket følges. Tilsyn i byggesaker skal bidra til høyere kvalitet og sikkerhet i det som bygges. Kommunens tilsyn vil også skjerpe aktørene i byggebransjen slik at disse gjør sitt beste for å følge regelverket. Tilsynet skal også bidra til læring i alle ledd.
Forskjellen på tilsyn og behandling av byggesøknad
Tilsyn i byggesaker skal holdes atskilt fra kommunens oppgaver med behandling av byggesøknader. Ved behandling av byggesøknader skal kommunen legge til grunn søkers/tiltakshavers opplysninger om at tiltaket oppfyller tekniske krav. Ved tilsyn kan kommunen gå mye lengre og kreve mer dokumentasjon på at tekniske krav er oppfylt.
Hva skjer hvis kommunen oppdager ulovlig bygging?
Dersom det avdekkes ulovligheter (avvik) gjennom tilsyn har kommunen mange virkemidler for å sikre at dette utbedres. I første omgang får den ansvarlige anledning til å rette avvikene på egen hånd. Ved gjentatte eller alvorlige brudd på plan- og bygningsloven, kan kommunen gi ansvarlig foretak advarsel, tilbaketrekke ansvarsretten til foretaket, pålegge uavhengig kontroll av prosjektering eller utførelse eller starte ulovlighetsoppfølging. Slik ulovlighetsoppfølging kan bestå i å gi pålegg om retting, fastsette tvangsmulkt eller ilegge overtredelsesgebyr (bot).
Tips om ulovlig bygging
Dersom du er kjent med at noen bygger ulovlig, f.eks. uten byggetillatelse, kan du sende tips til: postmottak@strand.kommune.no
Du kan være anonym dersom du ønsker det, men det er viktig at du oppgir tydelig hvilken eiendom det er tale om (adresse og/eller gårds- og bruksnummer) og informasjon om hva det gjelder, gjerne med bilder. Kommunen vil deretter vurdere om og hvordan tipset skal følges opp.