I samsvar med plan- og bygningsloven §12-8 varsles det om at følgende planarbeid blir satt i gang:
Plan 202202, Detaljregulering for boliger i Skjersvik, gnr./bnr. 53/329 og 53/495
Formålet med planen er å tilrettelegge for to eneboliger i forlengelsen av plan 10/19 Skjersvik ved å regulere planområdet til boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. Rycon AS er forslagsstiller og Vial AS er plankonsulent.
Planområdet
Planområdet ligger i Skjersvika og omfatter tomtene gnr./bnr. 53/329 og 53/495 som eies av Skjersvika Utvikling AS. Dagens arealbruk er utmark og noe variert skog, og tilstøtende arealer består av frittliggende boliger med frittliggende garasjer.
Beliggenheten av eneboligene er tiltenkt i forlengelsen av plan 10-19 område B05. Det er tenkt en avgrensning mellom plan 10-19 område B05 med formålet naturområde, med en 2 m bred korridor pga. den ikke tinglyste spillvannsledning fra rasteplass på Fv. 523 Ryfylkeveien. Varslingsområdet utgjør ca. 3,8 daa, og størrelse på det tiltenkte nye boligområdet er 2180 m2, inkludert adkomstveg og grønnkorridor.
Gjeldende planer
Planområdet ligger i nærhet til Fv. 523 og støysonekart viser at tenkt bebyggelse ikke vil komme i gul støysone. En mindre del nord i planområdet er i kommuneplanens arealdel regulert til LNFR-område og resten til nåværende eller fremtidig boligbebyggelse, samt at området er innenfor hensynssone snøskred. Nordvestsiden av planområdet er i reguleringsplan 10-19 regulert til naturområde, og grenser mot boligområde B05.
Konsekvensutredning
Planlagte tiltak utløser ikke krav om konsekvensutredning iht. PBL § 4-1 og § 4-2.
Planprosess og medvirkning
Merknader og opplysninger som kan ha interesse for planarbeidet skal sendes skriftlig til: Vial AS v/Lina Grønnevik Dahle, Auglendsmyrå 17B, 4016 Stavanger, eller på epost til: lgd@vial.no . Kopi sendes til Strand kommune på postmottak@strand.kommune.no, alternativt Postboks 115, 4126 Jørpeland.
Frist for merknad: 18.10.2024
Alle mottatte dokumenter blir sendt kommunen sammen med planforslaget. Innspill får ikke egne svarbrev, men blir kommentert og vurdert av forslagsstiller, og blir en del av det samlede planmaterialet som sendes til kommunen for videre behandling. Ved utleggelse til offentlig ettersyn vil det igjen bli gitt en ny frist (til naboer/berørte/offentlige myndigheter) for å komme med merknader til det konkrete planforslaget.
Plandokumenter
Planinitiativ (PDF, 2 MB)
Referat fra oppstartsmøtet (PDF, 134 kB)
Plangrense (PDF, 257 kB)